Sháníte dům, byt nebo jinou nemovitost, máte zvláštní přání a požadavky? Zeptejte se...
Po prodeji nemovitosti
Předání nemovitosti – vypracování předávacího protokolu, zajištění převodu všech energií a médií, fyzické předání nemovitosti
U bytů zajištění přepisu záloh spojených s jeho užíváním
Pro kupujícího možnost vypracování Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí
Upozornění na další skutečnosti související s prodejem nemovitosti (daň z nemovitosti, odhlášení trvalého pobytu, pojištění nemovitosti aj.)
Od rezervace nemovitosti k vyplacení kupní ceny
Vypracování a zajištění podpisu trojstranné Dohody o složení blokovacího depozita (neboli rezervační smlouvy)
Zájemce za účelem blokování nemovitosti skládá na depozitní účet RE/MAX Profil (odlišného od běžného provozního účtu kanceláře) rezervační poplatek
Obstarání podkladů pro vypracování smluvních dokumentů k převodu vlastnického práva advokátní kanceláří
V případě financování koupě hypotečním úvěrem spolupráce s úvěrující bankou, odhadcem atd.
Vypracování potřebné smluvní dokumentace (Kupní smlouva, Smlouva o úschově finančních prostředků, popř Smlouva o smlouvě budoucí kupní atd.) advokátní kanceláří Pustějovský a Kadlec
Zajištění ověření podpisů na všech smluvních dokumentech
Po zaplacení kupní ceny zájemcem (po vystavení potvrzení o naplnění úschovy advokátní kanceláří) podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Po provedení zápisu o změně vlastnického práva v KN zajištění aktuálního listu vlastnictví pro výplatu kupní ceny advokátní kanceláří
Uvolnění kupní ceny advokátní kanceláří prodávajícímu
Před zahájením prodeje
Úvodní prohlídka nemovitosti a seznámení se se stavem nemovitosti po technické i právní stránce a s požadavky prodávajícího, seznámení prodávajícího s procesem prodeje a s principy spolupráce
Vypracování cenové analýzy a návrh prodejní ceny nemovitosti, návrh marketingového plánu prodeje
Uzavření smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti
Zajištění (popř. i ve spolupráci s prodávajícím) potřebných dokumentů, které vyžaduje zákon nebo kupující (list vlastnictví, stavební dokumentace, smlouvy na věcná břemena, revize, průkaz energetické náročnosti budovy atd.)
Doporučení, jak připravit nemovitost k prodeji
Příprava nemovitosti k nafocení a k prohlídkám (tzv. homestaging)
Kvalitní nafocení nemovitosti
Vypracování půdorysu nemovitosti (pro lepší představivost zájemců)
Vyhotovení poutavého inzerátu (inzerát je zveřejněn po odsouhlasení majitelem)
Po domluvě další služby
Prodej nemovitosti
Zařazení nemovitosti do nabídky – vložení do systému RE/MAX,
Párování s poptávkami, které jsou zadány v systému RE/MAX (poptávky zadává cca 1.200 makléřů v rámci sítě RE/MAX)
Oslovování potenciálních zájemců z databáze poptávajících klientů
Inzerce na největších realitních serverech (např. sreality.cz, ceskereality.cz, realityidnes.cz, realitymix.cz, viareality.cz, atd.)
Cílená reklama na Facebooku
Tištěná inzerce – RE/MAX magazín pro jižní Čechy (náklad 35 000 výtisků)
Umístění inzerátu do vývěsek kanceláře
Inzerce nemovitosti na sociálních sítích
Letáky v prodávané lokalitě
Umístění prodejní plachty na nemovitost (po dohodě s majitelem)
Další inzerce dle domluvy
Jednání se zájemci
Prohlídky nemovitostí se zájemci (vždy po předchozí dohodě s majiteli nemovitosti)